Immobili in Vendita

SPETTACOLARE VILLA AI BARCUZZI VISTA LAGO !!!

Proponiamo in esclusiva località del Lago di Garda una splendida villa costruita secondo le migliori tecniche, disposta su più livelli serviti da ascensore interno.

Al piano terra troviamo le camere da letto con i bagni, grandi finestre con affaccio esterno e vista lago.

La zona giorno open-space è dotata di imponenti vetrate con affaccio diretto sul giardino e la splendida piscina.
Nel seminterrato illuminato a giorno con luce naturale è presente un'area fitness con palestra, spa e cantina.

Le autorimesse di notevoli dimensioni sono poste sul livello più basso della villa con accesso direttamente dalla strada e servite da ascensore privato.

Completano la proprietà dei magnifici giardini d'inverno, una piscina panoramica ed un solarium con vista mozzafiato.

Le dotazioni di livello e l'esclusività della zona rendono Villa Anna una dimora prestigiosa, inserita in un luogo sicuro, immersa nella bellezza senza tempo del lago di Garda.

MATERIALI E COMPONENTI HIGH TECH
SOLARIUM
PRIVATE POLL and SPA
PANORAMIC VIEW


Oltre al ricco capitolato mettiamo a disposizione un servizio di consulenza, progettazione e personalizzazione della villa: solo il meglio !!

Vieni a scoprire villa Anna, dal vivo e noi realizzeremo i tuoi progetti !!!

NUOVA VILLA VISTA LAGO !!!

HIGH-TECH
LUXURY
PANORAMIC VIEW
PRIVATE POOL and SPA

Villa Greta sorge nella rinomata località dei Barcuzzi, in zona esclusiva, ben servita e sicura.

La villa si erge su 3 livelli serviti da ascensore in posizione dominante e totalmente vista lago.


Nel piano interrato troviamo le autorimesse, adiacenti alla palestra, la spa e la cantina, con possibilità di costruire una piattaforma per i veicoli.

La zona giorno totalmente open-space si trova al pian terreno con affaccio sul giardino e la piscina a sfioro, dotata di vista panoramica.

Sul piano primo troviamo la zona notte con le camere da letto dotate di servizi, grandi vetrate ed uno spettacolare terrazzo vista lago.


Il progetto è personalizzabile a piacere attraverso un servizio di consulenza dedicato !




Vieni a scoprire il progetto di questa bellissima villa, al resto peneremo noi !!!

Cascinale con vigneti a Bardolino doc nella campagna di Cavaion Veronese



PRESENTAZIONE
Abitare un'immobile è prima di tutto un'esperienza di stile di vita. GardaMood mette al centro la persona proponendo immobili di pregio che uniscono confort e funzionalità con soluzioni personalizzate, attente al benessere ed alla socialità, con particolare attenzione alla privacy. In stretta connessione con la natura circostante ed al medesimo tempo con il tessuto urbano, gli immobili proposti da GardaMood, siano essi esclusivamente residenziali o rispondenti ad una vocazione più agricola, offrono il perfetto punto di incontro tra le comodità delle più moderne abitazioni e la natura incontaminata delle bellezze del lago di Garda.

LOCALITA'
Cavaion Veronese, incantevole borgo collinare del Garda-Baldo incastonato in una straordinaria cornice naturale, abbraccia un panorama che dal Lago di Garda giunge al fiume Adige ed al Monte Baldo, divenendo la naturale porta della Valdadige e della Valpolicella. Il microclima "mediterraneo" e la particolare conformazione del terreno, ricco di argille e sali minerali, hanno reso queste terre ideali per la produzione di eccellenze enogastronomiche quali l'olio Garda DOP ed il Bardolino DOC.

POSIZIONE
Immersa nel verde e con vista sul monte Baldo e sui monti della Valpolicella, situata a 190 mt. di altitudine, in zona riservata con accesso esclusivo alla proprietà e contestualmente prossima alle principali vie di comunicazione ed a servizi e centri di interesse storico e culturale, proponiamo un casale disposto su due piani con ampio locale cantina, giardino pertinenziale e vigneto. La posizione privilegiata della proprietà vede il casello autostradale di Affi (A22) a circa 2 km dal centro storico del borgo e l'aeroporto di Verona a circa 18,5 km.


ESTERNI
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada privata sul cui lato sinistro è ben visibile la rete di recinzione che delimita perfettamente i confini dell'area adibita a vigneto. L'intero lotto si estende su una superficie di tre ettari e mezzo all'interno della quale è presente un casale di cui una parte di corpo è stata integralmente ristrutturata nel 2000 mentre la restante è a rustico, con esterni in sasso e cemento armato.
Il vialetto di accesso sterrato conduce alla casa padronale, ove è presente un ampio spiazzo sul lato di accesso alle cantine. Sul lato nord dell'immobile vi è un giardino di pertinenza dalle dimensioni generose mentre sulla sinistra notiamo la presenza di un orto, di una struttura per la cura di animali da cortile ed un ciliegio. Attorno alla proprietà filari di vigne ben ordinati e curati, richiamano alla mente atmosfere bucoliche senza tempo.



VIGNETO
L'elemento di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dai vitigni autoctoni, nella fattispecie Corvina e Rondinella, essenziali per la produzione del rinomato vino Bardolino DOC. Le viti sui lati fronte e retro del casale sono state piantate nel 2018, mentre quelle a lato est nel 2020, per un totale di circa 3000 piante. La vendemmia è di conseguenza possibile da quest'anno e garantirà una produzione d'uva sostenuta per i prossimi 25-30 anni, nell'ordine di circa cento quintali per ettaro con un margine del 20% di produzione aggiuntiva. L'esposizione delle viti è prevalentemente a (Nord/su/ovest/est) di fatto rendendo ottimale la qualità delle uve prodotte. Per quanto concerne l'irrigazione, il lotto dispone di un sistema completamente autosufficiente con tre attacchi alla fonte, posti sui lati nord, sud ed est, e sedici irrigatori a goccia. L'intera area di proprietà è perfettamente delineata dalle reti di recinzione lungo i lati e dalla presenza di un fossato demaniale che si immette sul fiume Mincio e che rappresenta il confine sul lato sud.


CORPO CASA RISTRUTTURATO
La parte abitabile del casale è stata integralmente ristrutturata nell'anno 2000, con conseguente rifacimento degli impianti elettrico e termo sanitario. Il tetto è in ottime condizioni con riposizionamento delle tegole effettuato nel 2004.
Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente adibito a deposito-taverna con zona lavanderia la cui altezza è di metri 3,5. Le metrature e l'altezza del soffitto suggeriscono la predisposizione ad utilizzo dello stesso come cantina per lo stoccaggio di vini. La cantina dispone di due entrate, una sul lato sud con portoni in ferro, ed uno sul lato nord che consente l'accesso all'appartamento residenziale attraverso una scala in marmo.
L'unità residenziale dispone di una ulteriore scala di accesso pertinenziale che porta ad un ampio terrazzo dalle dimensioni di mt.20mq, ove troviamo un porticato a movimentazione elettrica installato nel 2022. Dalla terrazza è possibile avere uno scorcio delle colline circostanti e della parte alta di Cavaion Veronese, di fatto rendendo l'ambiente ideale per momenti di convivialità immersi nella natura esclusiva delle colline moreniche.
L'appartamento residenziale presenta un primo disimpegno che porta direttamente al salotto dalle dimensioni generose e dalle ampie vetrate che regalano uno scorcio sul giardino e sulla parte alta del Borgo di Cavaion, creando una stanza "immersa" nella natura e nella storia pur rimanendo all'interno delle comodità domestiche. Sul soffitto è presente una botola di accesso ad una mansarda le cui metrature ricalcano all'incirca quelle dell'unità sottostante. L'arredamento in stile rustico ma curato garantisce una continuità esperienziale con la natura circostante. La cucina, armonica e funzionale è dotata di piano cottura, forno, frigo e ben si integra nell'ambiente arioso e rilassante dell'area soggiorno donando ulteriore valore all'esperienza abitativa. E' presente un camino a legna il cui particolare design, unito ad una funzionale struttura nascosta nelle pareti, permette di convogliare il calore alle adiacenti stanze. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali ed un bagno, dalle cui finestre è possibile avere uno scorcio sui filari di viti posti sul lato sud e sull'orto a lato dell'immobile.




CORPO CASA RUSTICO
Il corpo casa a rustico ha subito delle opre di ampliamento attorno all'anno 1985 e presenta pertanto pareti esterne in sasso, come in origine, con l'aggiunta di elementi in cemento armato. Il tetto dispone di una doppia guaina protettiva con tegole, mentre gli interni presentano scalinate e pavimenti in marmo. Al piano terra, sul lato sinistro, troviamo un garage dalle dimensioni di mt. (4x4) con pavimento in cotto. Centralmente vi è l'ingresso principale con anticamera da cui è possibile scorgere una scala che porta ad un piano interrato dalle dimensioni di metri mq 25, ideale per lo stoccaggio di prodotti o per l'eventuale posizionamento di celle frigorifere. Il locale dispone anche di una pompa sommersa. In posizione centrale rispetto all'anticamera troviamo una scalinata che conduce al primo piano. Qui troviamo due stanze di ampia metratura con pavimentazione in marmo dalle cui vetrate è possibile ammirare la parte alta del borgo di Cavaion. La stanza di destra è dotata di un ampio balcone con ringhiera in ferro. Sempre al primo piano, in posizione speculare rispetto alle stanze troviamo un piccolo corridoio che porta ad un locale cucina con finestra sul lato sud e un ulteriore bagno. Proseguendo lungo la scalinata si accede al secondo piano ove sulla sinistra troviamo una stanza con abbaino e predisposizione per l'apertura di una finestra sul lato sud. Sul lato nord sono posizionate rispettivamente due camere matrimoniali sul lato sinistro ed in posizione centrale, ed un ampio salotto dotato di finestre e balcone con ringhiera in ferro che ripercorre l'intero lato destro del locale. Specularmente, sul lato sud del piano si trovano un locale cucina ed un bagno con vista sui filari di viti.


IMPIANTISTICA
La proprietà dispone di impianti termosanitario ed elettrico di recente allestimento per quanto concerne il corpo casa ristrutturato. E' presente un serbatoio per GPL ad uso domestico. In relazione all'attività agricola ed alla gestione delle viti l'impianto di irrigazione consente di poter sostenere le necessità idriche dell'intera area senza alcun problema. L'unità padronale è inoltre dotata di un moderno impianto di videosorveglianza.


Contataci per ricevere maggiori informazioni !!!

A DESENZANO DEL GARDA IN SPLENDIDA POSIZIONE A POCHI PASSI DAL LAGO!!
Villa da ristrutturare con giardino di 2200 mq con una vegetazione importante e piscina esistente.
La proprietà si trova in una zona tranquilla senza passaggio di automobili e con spazi molto generosi.
E' possibile eseguire una ristrutturazione per riportare allo splendore un immobile di design di lusso degli anni '70.
In alternativa è possibile realizzare appartamenti di prestigio grazie all'indice di fabbricabilità del territorio.
Tutti i dettagli sono a disposizione di chi volesse avere maggiori informazioni.
Contattare Nuccia +39 335 6549073

VILLA DAFNE
Nel cuore delle colline moreniche e dei vigneti del lago di Garda si trova Villa Dafne; è una realizzazione di poche ville contemporanee Hi-Tech e di Design in classe energetica A/4 con tutti i comfort e con la possibilità di personalizzarle con 3 pacchetti Optional: Comfort, Design e Green.
Piano terra
Deck Ingresso
Cucina
Soggiorno/Sala da pranzo
Terrazzo
Scala
Disimpegno
Masterbedroom con cabina armadio
1 Bagno
2 Camere da letto
1 Bagno
Studio (Optional)
Piano seminterrato
Portico (Optional)
Disimpegno
Bagno
Lavanderia
Piscina (Optional)
Locale tecnico (Optional)
Giardino
Box doppio
Per visite Smart: Nuccia +39 335 6549073

Villa anni '80 con vista panoramica sul Lago di Garda
Questa affascinante villa degli anni '80 si trova sulle colline del basso Lago di Garda e offre un'opportunità unica per gli amanti dell'architettura d'epoca e della tranquillità, con la possibilità di sviluppare appartamenti di prestigio o trasformarla in una lussuosa residenza.
Caratteristiche principali:

• Posizione: Situata in un ambiente tranquillo e riservato, questa villa è a soli 5 minuti di distanza dalla vivace città di Desenzano del Garda e da tutte le infrastrutture e servizi. Godi della pace delle colline, della vista panoramica sul lago e dell'accesso rapido alle comodità delle città di Verona, Mantova, Brescia e Milano.
• Superficie: La proprietà si estende su un terreno di 13.000 metri quadrati, che include un uliveto e un vigneto. La villa stessa offre una superficie abitabile di 540 metri quadrati, distribuiti su due abitazioni separate.
• Vista lago: Godi di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Garda, e su tutta la piana dei vigneti dove si produce il lugana, un vero spettacolo che cambia con le stagioni.
• Potenziale di sviluppo: La proprietà si presta alla creazione di appartamenti di prestigio o a una ristrutturazione completa, trasformandola in una villa di lusso.
• Parcheggio: Ampio spazio per il parcheggio.
• Giardino: Il terreno circostante è un vero e proprio parco, ideale per chi ama la natura e la privacy.

Questa villa è un'oasi di tranquillità e bellezza, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente lussuoso e storico. L'opportunità di sviluppare appartamenti di prestigio la rende anche un investimento interessante.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattami al +39 335 6549073 o via email all'indirizzo ngaluppini@gardamood.it
Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di possedere una villa sulle colline del Lago di Garda.

VIGNETO LUGANA DOC

POZZOLENGO - Loc. San Vigilio

All'interno dell'area del Lugana Doc, precisamente a Pozzolengo vicino al Resort Golf Chervò in Loc. San Vigilio proponiamo terreno agricolo di circa 26775 MQ vitato da 5 anni, quindi nella migliore fase produttiva di Uve Lugana Doc.
Il terreno con rilievi ondulati e dolci si trova in ottima posizione rispetto al sole ed è composto da argille più coriacee, caratteristiche che servono ad un ottima produzioni di Lugana.
La proprietà è servita da una strada di accesso comoda, pozzo di proprietà con un impianto di irrigazione a goccia automatizzato di ultima generazione.

Chiama per avere maggiori informazioni e prenotare la tua visita esclusiva!

Terreno agricolo con vista panoramica sul Lago di Garda, uliveto e frutteto

Siete alla ricerca di un affascinante terreno agricolo nel suggestivo contesto del Lago di Garda? Abbiamo ciò che fa per voi! Questo meraviglioso appezzamento di terra, con una vista mozzafiato sul lago, è un'opportunità unica per realizzare i vostri sogni nel settore agricolo.

Caratteristiche principali:
- Posizione: Situato nella pittoresca zona del Lago di Garda, questo terreno gode di una posizione privilegiata con vista panoramica sul lago e i suoi incantevoli dintorni.
- Dimensioni: L'appezzamento misura 21.000 mq e offre spazio sufficiente per sviluppare diverse attività agricole.
- Uliveto: Il terreno è dotato di un rigoglioso uliveto composto da 500 ulivi fra Leccino, Casaliva e Frantoio , che offre l'opportunità di produrre olio di alta qualità misto oppure monocultivar Casaliva e di sfruttare la rinomata tradizione olivicola della regione.
- Frutteto: In aggiunta all'uliveto, il terreno ospita un ampio frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, poco più di un centinaio, ideale per la produzione di frutta fresca e prelibate marmellate.
- Accessibilità: Il terreno è facilmente accessibile tramite la via principale che attraversa Manerba del Garda il che lo rende comodo per le operazioni agricole e l'eventuale trasporto delle merci.

Questo terreno agricolo è una preziosa opportunità per gli investitori nel settore agricolo o per chiunque desideri avviare un'attività agricola in una delle zone più affascinanti d'Italia con la possibilità di acquistare un terreno limitrofo pianeggiante di mq 4000 seminativo.

Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso sul Lago di Garda! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa proprietà.

Nota: Si prega di verificare la conformità normativa per l'utilizzo agricolo del terreno e le eventuali restrizioni prima di procedere all'acquisto.

La vendita del terreno è comprensiva delle attrezzature quali: Trattore FIAT 450; Trinciasarmenti BERTI; Atomizzatore portato UNIGREEN MASCHIO; Abbattitore CAMPAGNOLA; Separatore foglie olive; Reti per olive:

Villa Singola nuova costruzione in Classe A4

MONIGA DEL GARDA

Questa villa singola in vendita a Moniga del Garda è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di lusso in una delle zone più esclusive del Lago di Garda.

Attualmente ancora da costruire, questa villa si svilupperà su due livelli e sarà completamente ultimata nel 2025.

La proprietà copre una superficie totale di 280 metri quadrati, di cui 250 metri quadri calpestabili.

Al suo interno ci sono 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, per soddisfare le esigenze di spazio di ogni famiglia.
L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici come principale fonte di combustibile, garantendo un'efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.

Inoltre, è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stanza della villa.
La casa è personalizzabile al 100%, con una combinazione di stile moderno e elementi di design eleganti.

L'esposizione sud/ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e confortevoli, con grande riservatezza grazie ai vigneti che circondano l'area su cui sorgerà la villa.

La proprietà è distribuita su due piani, con un'ottima disposizione degli spazi che massimizza la funzionalità e il comfort.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa singola di nuova costruzione a Moniga del Garda, un'investimento di alto livello per chi cerca una residenza di lusso nel cuore della splendida cornice del Lago di Garda.

Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Immobile molto interessante nella campagna di Ceresara, in frazione Villa Cappella.
La proprietà dal sapore rustico ristrutturato in parte in chiave moderna.
La casa padronale degli anni 50/60 ha ancora le stesse caratteristiche ed è ben tenuta; è molto spaziosa con stanze grandi e, qualora fosse ristrutturata, vi è la possibilità di creare più unità abitative.
Al suo fianco è stato creato un ristorante con salone nel soppalco riservato ad eventi di piano bar.
Nel suo interna ci sono una cucina attrezzata per 100 coperti, sala bar, i servizi igienici ed un grande parcheggio.
All'interno dell'area di 25.000 mq che ospita la dimora residenziale e il ristorante si trovano anche un capannone da utilizzare come deposito attrezzi ed un rustico antico allestito con un giardino e fiori di stagione utilizzato come elemento scenografico all'ingresso della casa padronale.
La proprietà, unica nel suo genere, ha numerose potenzialità grazie all'attività esistente oppure grazie ad una ristrutturazione edilizia.
Per informazioni e visite contattare Nuccia + 39 335 6549073