Capannone industriale con uffici al piano primo e 2 accessi laterali

LONATO DEL GARDA - Loc. Centenaro

In area industriale ben servita, a soli 5 km dal Casello dell'Autostrada A4 di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita capannone industriale di oltre 800 MQ, con spogliatoi al piano terra e servito da uffici al piano primo, con soppalco di oltre 160 MQ.

L'immobile, edificato nel 2002 su un area di circa 2.000 MQ, presenta due accessi carrai indipendenti e un accesso pedonale centrale.

Al piano terra si trova un'area di lavoro pavimentata di circa 815 MQ, con due portoni di ingresso, impianto di riscaldamento e illuminazione.
A completamento si trovano i servizi completi di spogliatoi, di circa 80 MQ totali.
Un ascensore al piano terra consente di raggiungere la parte soppalcata al piano primo.

Salite le scale si accede al reparto uffici di circa 60 MQ, dover si trovano 3 uffici già predisposti, oltre ai servizi.
Il soppalco all'occorrenza può essere adibito ad ulteriore spazio per uffici.

Completa un'area esterna di circa 1.100 MQ che circonda il capannone sui 4 lati, consentendo agli automezzi di percorrerlo esternamente.

CARATTERISITCHE PRINCIPALI:

• riscaldamento e raffreddamento nel locale lavorazione al piano terra
• riscaldamento e predisposizione raffrescamento negli uffici al piano primo
• impianto anti-incendio già realizzato ed omologato
• predisposizione Carroponte (altezza sotto trave 7 metri)
• predisposizione Allarme
• potenza impianto elettrico: attualmente 70 kW, con fornitura implementabile fino a 100 kW

Disponibile da subito!

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