Immagina di avere a disposizione un consulente che si occupa esclusivamente di trovare la casa perfetta per le tue esigenze, di trattare per te il prezzo migliore e di portarti, in tutta sicurezza, a rogito.
No stai sognando: si tratta semplicemente di un Property Finder, figura comune nel mondo anglosassone ma ancora poco diffusa in Italia.
Il Property Finder è un mediatore immobiliare che affianca l’acquirente nella ricerca, nella scelta e nell’acquisto dell’immobile alle migliori condizioni possibili.
A differenza di un agente immobiliare tradizionale, che media abitualmente tra entrambe le parti (venditore e acquirente) e che quindi dev’essere super partes, il Property Finder fa gli interessi esclusivi dell’acquirente.
Rivolgersi a un Property Finder ha molti vantaggi per chi cerca un immobile. E la cosa bella è che non costa nulla di più rispetto a un normale acquisto in agenzia.
Un Property Finder non ha un portafoglio immobili limitato da cui attingere, ma ti mette a disposizione l’intero mercato immobiliare. Qualunque immobile sul mercato può essere considerato per l’acquisto e più scelta hai a disposizione, più è probabile trovare la casa perfetta.
Rispetto a chi acquista privatamente, avere alle proprie spalle un Property Finder ti dà maggiore forza nella fase di trattativa: il suo compito è far ottenere a te il miglior prezzo e le migliori condizioni.
Avere un consulente dedicato che capisce i tuoi desideri e bisogni e che fa per te decine di telefonate, appuntamenti e verifiche documentali ti fa risparmiare ore di tempo, energia e stress.
Il Property Finder lavora molto grazie al passaparola e alle referenze tra clienti. Per questo, sarà estremamente puntiglioso nel verificare la qualità degli immobili che ti propone, sia dal punto di vista dello stato di fatto che documentale. Con lui, non correrai il rischio di fare acquisti sbagliati.
Essendo esperto del territorio e del mercato immobiliare in cui hai scelto di acquistare, il Property Finder sarà in grado di darti informazioni valide sul reale valore degli immobili a cui sei interessato, anche grazie a una Analisi di Mercato degli immobili che ti interessano.
Al contrario di quando si fa una ricerca da soli, muovendosi tra annunci e agenzie, rivolgersi a un Property Finder significa avere davanti un unico referente e un percorso chiaro sin dall’inizio.
Ecco in breve il percorso di affiancamento, dal primo colloquio all’acquisto.
Con domande dettagliate volte a definire il più possibile la tipologia di immobile richiesta, le esigenze specifiche, il budget, le tempistiche e le condizioni di acquisto.
Viene stipulato un incarico di ricerca con il quale il cliente affida la propria ricerca al Property Finder e quest'ultimo si impegna a consegnare dei risultati in un tempo definito.
Con tempi definiti, il consulente fa ricerca sul campo e consegna periodicamente un report al cliente. E' il Property Finder a fare una prima selezione degli immobili.
Insieme al Cliente, si fa una selezione delle 3-4 proprietà che si desidera visionare.
Il Property Finder effettua un primo sopralluogo e si assicura che l'immobile sia idoneo e adatto alle esigenze del cliente.
Insieme al Cliente, si fa una selezione delle 3-4 proprietà che si desidera visionare.